آمادگی ساخت ۳۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن وجود دارد

 امروز میز اقتصاد به بررسی آخرین وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن توسط بانک ها با حضور آقای عسکری سرپرست بانک مسکن، آقای عباسی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی و آقایی کارشناس اقتصاد پرداخت.

سوال: چه بخشی از   تسهیلات نهضت ملی مسکن به طرح ملی مسکن اختصاص داشته است ؟

عسکری: بانک مسکن از ابتدای سال بیش از ۱۰۰هزار میلیارد تومان اعتبار پرداخت کرده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بخشی از آن مربوط به طرح ملی و باقی مربوط به بازسازی و نوسازی مسکن و ساخت مسکن مهر بوده است‌‌. بیش از ۹۲ درصد آن مستقیم مرتبط با مسکن بوده است.

سوال: چه میزان از  این تسهیلات به اجرای تعهدات دولت کمک خواهد کرد؟

آقایی: اگر بانک ها تسهیلات را پرداخت کنند علاوه بر تولید مسکن شغل هم تولید می شود. بانک مبلغ تسهیلات را وقتی پرداخت نمی‌کند عملا پروژه متوقف میشود. با این روندی که بانک ها پیش گرفتند به نظر می‌رسد کشور در این حوزه عقب می افتد. بانک ها به قول خودشان عمل نکردند.

سوال:تا کنون  چه  تعداد متقاضی به بانک ها مراجعه کردند؟

آقایی: عمده ی معرفی شدگان مان به بانک مسکن بوده است. ما در بانک مسکن مشکلی نداشته ایم و این بانک پیش رو بوده است. ساخت مسکن فشار کمی را به بانک ها می آورد. بازپرداخت تسهیلات بلند مدت است به همین دلیل بانک ها تمایل کمی به ارائه تسهیلات دارند. در شرایط عادی بانک ها راغب به پرداخت تسهیلات کوتاه مدت هستند. بانک ها باید سبدی از تسهیلات بلند مدت و کوتاه مدت و میان مدت داشته باشند. دویست هزار نفر تاکنون متقاضی دریافت تسهیلات بوده اند.

سوال: بانک مسکن چه میزان تسهیلات پرداخت کرده است؟

عسکری: سهمیه بانک مسکن از ابتدای شهریور ۶۳ هزار میلیارد تومان بود ولی عملا نهضت ملی شروع کار خود  از اول دی بوده است. ما تقریبا آن چیزی که تا کنون به بانک مسکن معرفی شده است  چهارصد هزار متقاضی بوده است از این تعداد برخی هنوز فرم خود را تکمیل نکرده اند و به بانک مراجعه نکردند. اما کسانی که مراحل را تکمیل کردند و کار ساخت و ساز شروع شده است و برخی در مرحله سفت کاری،اسکلت و فندانسیون هستند. ما به نسبت آورده مردم تسهیلات پرداخت میکنیم. 

سوال : نظر شما در این خصوص چیست؟ 

آقایی: مسکن مهر تولید نقدینگی می کرد اما در این طرح این اتفاق نمی افتد. ما در یک دهه اخیر سهم بانک  مسکن در تسهیلات مسکن کمتر از پنج درصد بوده است. مسأله مسکن در کشور ما قانونی و قدرتمند نیست. بانک ها تضاد منافع دارند برای همین تسهیلات را پرداخت نمی‌کنند. 

سوال: برای موضوع سرپیچی چه جریمه ای در نظر گرفته شده است؟

عباسی: باید درصدی را به صورت مالیات پرداخت کنند و این مبلغ صرف ساخت مسکن برای افراد کم بضاعت و کم توان خواهد شد. اکنون جداولی مبتنی بر عملکرد بانک ها طرح شده است. ما تا کنون جلساتی را با بانک ها داشتیم که بانک ها به قول های خودشان عمل کنند. این جلسات تاکیدی است. بانک ها باید بیایند و تکالیف خود را پیگیری و شروع کنند. بحث بانک ها را باید خود بانک ها در مورد پرداخت تعهداتشان صحبت کنند ما اکنون آمادگی داریم که سیصد هزار واحد را احداث کنیم. ما اکنون اگر بخواهیم اشتغال ایجاد کنیم و مسأله مسکن را حل کنیم بدون ایفای نقش بانک ها امکان پذیر نخواهد بود. قانون گذار تکالیفی را برای بانک ها قرار داده است. اگر همه بانک ها به تعهدات شان عمل کنند به هیچ کس فشار وارد نمی شود.

سوال : چرا بانک ها حاضر به تمکین قانون نیستند؟

عسکری: طرح نهضت ملی یک دوره بیست ساله است‌. یعنی هفده سال بازپرداخت دارد. بانک ها به فعالیت تجاری خودشان توجه میکنند و دنبال وام های مفید برای خودشان هستند و دنبال دادن وامی نیستند که هفده ساله بازپرداخت دریافت کنند. هر کس باشد این موضوع را نمی‌پذیرد هرچند اگر دستور دولت باشد. بانک ها مانده تسهیلات شان را وام دهی می‌کنند و عملا تسهیلات جدیدی ندارند. اگر مسکن مهم است باید تسهیلات به این سمت بیاید. 

سوال: آیا تسهیلات کفایت میکند یا می تواند بیشتر باشد؟

آقایی: تسهیلات کنونی قطعا کافی نیست و حتی برای یک استان هم کافی نیست اهرم اصلی تولید مسکن منابع مالی است. قیمت زمین متفاوت است اما قیمت ساخت تفاوت چندانی ندارد. طبق قانون بانک ها باید هفتاد درصد هزینه ساخت مسکن را تخصیص دهند.

سوال: مقدار تسهیلات چقدر است ؟

عسکری: تسهیلات در شهر های مختلف متفاوت است اما میانگین آن چهارصد میلیون تومان است. ما در سال دوم دویست هزار واحد را در نظر داریم. با توجه به هزینه مسکن و تورم ممکن است دولت در سیاست گذاری های خود تصمیمات جدیدی بگیرد اما تصمیم تا کنون همین عدد است.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی

منبع: باشگاه خبرنگاران

کلیدواژه: بازار مسکن تولید مسکن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.yjc.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «باشگاه خبرنگاران» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۸۶۲۷۰۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

گلایه مردم از اقساط سنگین وام خرید خانه

آفتاب‌‌نیوز :

عبدالجلال ایری، با اشاره به گلایه مردم از اقساط بالای وام مسکن، گفـت: یکی از گلایه‌های مردم در سال‌های اخیر که با افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور به ویژه کلانشهر‌ها بالاخص پایتخت مواجه بودیم، بالا بودن اقساط وام مسکن در برابر قدرت خرید پایین وام‌ها است. در کلانشهر تهران، برای خرید خانه به زوجین وام ۹۶۰ میلیون تومانی پرداخت می‌شود که اقساط آن حدود ۱۹ میلیون تومان است. این در حالی است میانگین قیمت هر متر خانه در پایتخت در سال جاری به بیش از ۸۰ میلیون تومان رسیده و با وام پرداختی تنها ۱۲ متر خانه می‌‎توان خریداری کرد.

این نماینده مردم در مجلس ادامه داد: اقساط سنگین وام مسکن و دلایل ناتوانی یا عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات مسکن با بازه پرداخت طولانی‌تر و اقساط متعادل‌تر و نیز مبلغ بیشتر موضوعی است که حتما باید مورد بررسی و ارزیابی دقیق قرار بگیرد. یکی از موضوعاتی که به تصمیم‌گیری بهتر ما در این مورد کمک می‌کند، ارزیابی نحوه پرداخت وام در کشور‌های دیگر با میزان توسعه یافتگی متفاوت است.

وی افزود: با یک جست‌وجو ساده در این مورد متوجه می‌شویم که عمده کشور‌های پیشرفته دنیا برای خرید خانه تسهیلاتی با بازپرداخت ۲۰ الی ۳۰ ساله دارند که مبلغ تسهیلات نیز بخش قابل توجهی از مسکن‌ها را شامل می‌شود البته که متقاضیان از یک فرآیند اعتبارسنجی و رتبه بندی دشوار و سخت‌گیرانه‌ای عبور می‌کنند. اما نکته مثبت این نوع سیستم وام دهی این است که متقاضیان تسهیلات مسکن، بخش عمده‌ای از نرخ خانه را وام دریافت کرده و برای خانه دار شدن به آورده کمتری نیاز دارند.

سخنگوی کمیسیون عمران مجلس در مورد عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات با اقساط بلند مدت، اضافه کرد: به نظر می‌رسد یکی از دلایل اصلی عدم تمایل بانک‌ها به پرداخت تسهیلات بلند مدت مانند وام مسکن، بی ثباتی اقتصادی است. چرا که با افزایش تورم و نواسانات اقتصادی در طول سالیان بازپرداخت وام، بانک‌ها دچار ضرر و زیان هنگفتی می‌شوند از این رو عمده بانک‌ها برای عبور از شرایط دشوار اقتصادی به سمت بنگاه‌داری و سرمایه‌گذاری در حوزه‌های سودآوری با بازه زمانی کم دارند.

ایری اضافه کرد: شاید اگر نرخ سود بانک‌ها در حوزه مسکن بر اساس تورم شناور باشد، بانک‌ها اقبال بیشتری برای ورود به این حوزه پیدا کنند. البته که قطعا دلایل دیگری هم دارد که همانگونه که پیشتر بیان کردم، باید مورد بررسی کارشناسان اقتصادی قرار بگیرد.

منبع: خبرگزاری خانه ملت